Gestione
affitti a Monte Argentario

Gestiamo le proprietà con la stessa cura con cui custodiamo le nostre. Un equilibrio tra metodo, trasparenza e presenza, per dare valore nel tempo.

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Perché scegliere Pinecone ITALIA

Gestione Completa Argentario


Siamo tra i pochi operatori che offrono una gestione stagionale integrata ad Argentario.

Abbiamo creato una rete locale affidabile — pulizie, manutenzioni, check-in, giardinaggio, lavanderia — coordinata da remoto con la nostra piattaforma online.

Un modello “chiavi in mano” che semplifica la vita del proprietario e assicura continuità operativa anche fuori stagione.

Naturalmente, seguiamo anche tutte le formalità amministrative e fiscali, così Lei non deve preoccuparsi di nulla.

STIMA ARGENTARIO

Quanto può rendere la tua villa o appartamento ad Argentario

Stima netta dopo commissioni portali, nostra commissione, costi operativi e imposte. Confronta i pacchetti e vedi il totale annuo e la media mensile per le zone di Monte Argentario.

Nessuno spam: useremo i dati solo per un contatto di conferma.

“ In sostanza… non chiedevo la pace del mondo, chiedevo la mia. — Cesare Pavese Non pretendiamo di portare la pace nel mondo,
ma possiamo contribuire ad aiutarLa a ritrovare la Sua pace interiore,
mettendo ordine e continuità nelle Sue case in affitto, con il nostro metodo.

GLI STRUMENTI DELLA PACE

Metodo A → Z

Dalla messa in regola alla rendicontazione: un processo chiaro, tracciabile e curato in ogni fase.
Se vuole approfondire ogni passaggio, consulti la nostra Enciclopedia.

Onboarding

Sopralluogo, obiettivi, formula e referente dedicato.

Messa in regola

SUAP/CAV, CIN/CIR e adempimenti normativi.

Assicurazione

Coperture adeguate a immobile e profilo di rischio.

Setup

Dotazioni, arredo essenziale, qualità percepita.

Foto & visibilità

Servizio fotografico, profili e canali sincronizzati.

Tariffe

Prezzi dinamici per stagioni ed eventi.

Prenotazioni

Gestione contatti e richieste, multilingue.

Check-in/out

Verifiche, regole della casa, ispezione finale.

Pulizie & manut.

Cicli tra soggiorni e interventi programmati.

Fisco & rendiconti

Dati Polizia, imposta soggiorno, report e pagamenti.

Non è tutto chiaro? Approfondisca ogni fase nella nostra Enciclopedia.

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I risultati

del nostro metodo

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Proprietari che ci hanno scelto

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Tasso medio di occupazione

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Durata media delle collaborazioni

PACCHETTI & PREZZI

Scelga la formula più adatta

Tutti i valori sono netti (dopo imposte e commissioni portali). Le differenze tra pacchetti mostrano anche l’impegno richiesto al proprietario.

5%

Online Light

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Scegliere
Messa in regola
Massima visibilità
Servizio fotografico a pagamento
Assistenza clienti solo in fase prenotazione
Supporto proprietario solo in fase prenotazione
Assicurazione
Massimi profitti
Pratiche burocratiche
Pulizie e lavanderia
Check-in e check-out
Onboarding e setup
Arredamento
Assistenza telefonica 24/7
Manutenzone
Commercialista

15%

Online Light

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Scegliere
Messa in regola
Massima visibilità
Servizio fotografico
Assicurazione
Massimi profitti
Pratiche burocratiche
Supporto proprietario solo in fase prenotazione
Assistenza clienti solo in fase prenotazione
Pulizie e lavanderia
Check-in e check-out
Onboarding e setup
Arredamento
Assistenza telefonica 24/7
Manutenzone
Commercialista

25%

Standart

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Messa in regola
Massima visibilità
Servizio fotografico
Assicurazione
Massimi profitti
Pratiche burocratiche
Supporto proprietario solo in fase prenotazione
Assistenza clienti solo in fase prenotazione
Pulizie e lavanderia
Check-in e check-out
Onboarding e setup
Arredamento
Assistenza telefonica 24/7
Manutenzone
Commercialista

35%

premium

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Messa in regola
Massima visibilità
Servizio fotografico
Assicurazione
Massimi profitti
Pratiche burocratiche
Supporto proprietario solo in fase prenotazione
Assistenza clienti solo in fase prenotazione
Pulizie e lavanderia
Check-in e check-out
Onboarding e setup – solo consulenza
Arredamento
Assistenza telefonica 24/7
Manutenzione
Commercialista

Case, persone, risultati

Ogni proprietà ha una storia. Noi la accompagniamo con metodo, discrezione e continuità.

  • Roma, Flaminio — Eredità di famiglia (L.C. e F.C.)

    Dopo la scomparsa del padre, due fratelli si sono trovati con tre appartamenti e un’eredità ancora in corso di successione. Le spese correvano più dei notai. Abbiamo preso in carico conservazione, pagamenti, rapporti con gli inquilini e manutenzioni leggere. Oggi i beni restano ordinati, i costi sotto controllo e la famiglia serena, in attesa della divisione definitiva.

  • Roma, Testaccio — Appartamento di Chiara R.

    Chiara lavora nel settore finanziario e viaggia spesso. La casa dei nonni le sembrava una responsabilità difficile da gestire. Oggi è un appartamento curato e produttivo: ospiti selezionati, manutenzione costante e zero pensieri al suo rientro.

  • Roma, Parioli — Proprietà di Alessandro M.

    Alessandro vive tra Londra e Dubai e possiede tre appartamenti a Roma. Con noi ha trovato un referente unico, manutenzioni programmate e ospiti verificati. Ora Roma resta la sua base affettiva, ma senza l’ansia della gestione.

  • Roma, Prati — Casa ereditata da due sorelle (S. e V.)

    Una casa ferma da anni, bollette da chiudere e piccoli lavori rimandati. Abbiamo rimesso ordine, gestito artigiani e riarredato con gusto sobrio. Ora l’appartamento è affittato stabilmente e le sorelle ricevono rendite regolari con un report mensile chiaro e trasparente.

  • Roma, Aventino — Seconda casa di Maria Grazia L.

    Maria Grazia divide il suo tempo tra Roma e Parigi. La casa restava spesso vuota e disordinata. Oggi gestiamo utenze, affitti selettivi e manutenzioni preventive. Lei torna e trova fiori freschi sul tavolo e la casa in perfetto equilibrio.

  • Monteverde — Casa d’infanzia di Franco B.

    Architetto in pensione, non voleva “affittare la memoria”. Abbiamo proposto locazioni brevi e selezionate, curando ogni dettaglio. Oggi la casa respira ancora, senza perdere la sua anima.

  • Monte Argentario — Villa di Marco ed Elisa

    Coppia residente a Milano. Ogni estate significava telefonate e disordine. Ora stagioni coordinate, personale supervisionato e report puntuali: quando arrivano, trovano solo mare e silenzio.

  • Monte Argentario — Appartamento di famiglia di Giorgio T.

    Appartamento al porto, usato dai figli d’estate. Ci occupiamo di locazioni, pulizie e piccoli interventi tecnici. La famiglia arriva e trova la casa esattamente come l’ha lasciata, solo più in ordine.

  • Roma, Centro Storico — Investimento di David Keller

    Imprenditore europeo, desiderava un investimento curato nel tempo. Abbiamo seguito ricerca, lavori e gestione completa. Oggi riceve rendite regolari e aggiornamenti fotografici mensili.

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Ogni collaborazione nasce da una conversazione.

Raccontaci la tua proprietà o il progetto che vuoi realizzare: ti risponderemo con una valutazione preliminare e un contatto diretto.

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Nata dall’esperienza di chi possiede e gestisce immobili.
Offriamo a ogni cliente la stessa cura che dedichiamo alle nostre case.

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