Gestione
affitti a Roma

Gestiamo le proprietà con la stessa cura con cui custodiamo le nostre. Un equilibrio tra metodo, trasparenza e presenza, per dare valore nel tempo.

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Perché scegliere Pinecone ITALIA

Fiducia che dura nel tempo


Siamo proprietari prima di essere gestori. Gestiamo ogni casa come la nostra: con cura, rispetto e visione di lungo periodo.

Approccio su misura


Strategie personalizzate per ogni proprietà: dal piano di rendimento alle modalità di pagamento. Niente modelli standard, solo soluzioni pensate per Lei.

Trasparenza operativa

Report chiari, tracciabilità di spese e lavori, comunicazione diretta e costante.

Relazione duratura

Un referente unico che La segue nel tempo, accordi flessibili e collaborazione fondata su fiducia reciproca.

STIMA RAPIDA

Quanto può rendere la Sua casa

Scopra la stima di guadagno finale, già al netto di portali, nostra commissione, costi operativi e tasse. Confronti i pacchett e veda subito il totale annuo e la media mensile.

Nessuno spam: useremo i dati solo per un contatto di conferma.

“ In sostanza… non chiedevo la pace del mondo, chiedevo la mia. — Cesare Pavese Non pretendiamo di portare la pace nel mondo,
ma possiamo contribuire ad aiutarLa a ritrovare la Sua pace interiore,
mettendo ordine e continuità nelle Sue case in affitto, con il nostro metodo.

GLI STRUMENTI DELLA PACE

Metodo A → Z

Dalla messa in regola alla rendicontazione: un processo chiaro, tracciabile e curato in ogni fase.
Se vuole approfondire ogni passaggio, consulti la nostra Enciclopedia.

Onboarding

Sopralluogo, obiettivi, formula e referente dedicato.

Messa in regola

SUAP/CAV, CIN/CIR e adempimenti normativi.

Assicurazione

Coperture adeguate a immobile e profilo di rischio.

Setup

Dotazioni, arredo essenziale, qualità percepita.

Foto & visibilità

Servizio fotografico, profili e canali sincronizzati.

Tariffe

Prezzi dinamici per stagioni ed eventi.

Prenotazioni

Gestione contatti e richieste, multilingue.

Check-in/out

Verifiche, accoglienza, regole della casa, ispezione finale.

Pulizie & manut.

Cicli tra soggiorni e interventi programmati.

Fisco & rendiconti

Dati Polizia, imposta soggiorno, report e pagamenti.

Non è tutto chiaro? Approfondisca ogni fase nella nostra Enciclopedia.

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I risultati

del nostro metodo

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Proprietari che ci hanno scelto

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Tasso medio di occupazione

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Durata media delle collaborazioni

PACCHETTI & PREZZI

Scelga la formula più adatta

5%

Online Light

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Messa in regola
Massima visibilità
Servizio fotografico a pagamento
Assistenza clienti solo in fase prenotazione
Supporto proprietario solo in fase prenotazione
Assicurazione
Massimi profitti
Pratiche burocratiche
Pulizie e lavanderia
Check-in e check-out
Onboarding e setup
Arredamento
Assistenza telefonica 24/7
Manutenzone
Commercialista

15%

Online

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Messa in regola
Massima visibilità
Servizio fotografico
Assicurazione
Massimi profitti
Pratiche burocratiche
Supporto proprietario solo in fase prenotazione
Assistenza clienti solo in fase prenotazione
Pulizie e lavanderia
Check-in e check-out
Onboarding e setup
Arredamento
Assistenza telefonica 24/7
Manutenzone
Commercialista

20%

StandarD

Scegliere
Messa in regola
Massima visibilità
Servizio fotografico
Assicurazione
Massimi profitti
Pratiche burocratiche
Supporto proprietario
Assistenza clienti
Pulizie e lavanderia
Check-in e check-out
Onboarding e setup
Arredamento
Assistenza telefonica 24/7
Manutenzone
Commercialista

27%

premium

Scegliere
Messa in regola
Massima visibilità
Servizio fotografico
Assicurazione
Massimi profitti
Pratiche burocratiche
Supporto proprietario (prioritario)
Assistenza clienti (prioritaria)
Pulizie e lavanderia
Check-in e check-out
Onboarding e setup – solo consulenza
Arredamento
Assistenza telefonica 24/7
Manutenzione
Commercialista

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Se desidera avviare direttamente la collaborazione, può compilare il modulo di avvio contratto. Raccoglieremo tutte le informazioni necessarie per predisporre la proposta e i documenti.

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Procedura e requisiti

Case, persone, risultati

Ogni proprietà ha una storia. Noi la accompagniamo con metodo, discrezione e continuità.

  • Roma, Flaminio — Eredità di famiglia (L.C. e F.C.)

    Dopo la scomparsa del padre, due fratelli si sono trovati con tre appartamenti e un’eredità ancora in corso di successione. Le spese correvano più dei notai. Abbiamo preso in carico conservazione, pagamenti, rapporti con gli inquilini e manutenzioni leggere. Oggi i beni restano ordinati, i costi sotto controllo e la famiglia serena, in attesa della divisione definitiva.

  • Roma, Testaccio — Appartamento di Chiara R.

    Chiara lavora nel settore finanziario e viaggia spesso. La casa dei nonni le sembrava una responsabilità difficile da gestire. Oggi è un appartamento curato e produttivo: ospiti selezionati, manutenzione costante e zero pensieri al suo rientro.

  • Roma, Parioli — Proprietà di Alessandro M.

    Alessandro vive tra Londra e Dubai e possiede tre appartamenti a Roma. Con noi ha trovato un referente unico, manutenzioni programmate e ospiti verificati. Ora Roma resta la sua base affettiva, ma senza l’ansia della gestione.

  • Roma, Prati — Casa ereditata da due sorelle (S. e V.)

    Una casa ferma da anni, bollette da chiudere e piccoli lavori rimandati. Abbiamo rimesso ordine, e riarredato con gusto. Ora l’appartamento è affittato stabilmente e le sorelle ricevono rendite regolari con un report mensile chiaro e trasparente.

  • Roma, Aventino — Seconda casa di Maria Grazia L.

    Maria Grazia divide il suo tempo tra Roma e Parigi. La casa restava spesso vuota e disordinata. Oggi gestiamo utenze, affitti selettivi, manutenzioni preventive e trova la casa in perfetto ordine.

  • Roma, Monteverde — Casa d’infanzia di Franco B.

    Architetto in pensione, non voleva vendere la sua casa di infanzia. Abbiamo proposto locazioni brevi e selezionate, curando ogni dettaglio. Oggi la casa respira ancora, senza perdere la sua anima.

  • Roma, Flaminio — Appartamento dei fratelli Luca e Silvia

    Una proprietà utilizzata solo sporadicamente, con problemi di gestione e poca organizzazione. Abbiamo preso in carico la pulizia, la manutenzione e la locazione, rendendo l’affitto semplice e senza stress per i due fratelli. Ora ricevono un reddito costante e report puntuali, anche quando non sono in città.

  • Roma, Parioli — Immobile ereditato da Giulia.

    L’appartamento era inutilizzato e necessitava di una gestione efficace. Ci siamo occupati di tutte le pratiche, dalla manutenzione all’affitto, trasformandolo in una fonte di reddito sicura. Giulia segue tutto comodamente da lontano grazie ai nostri aggiornamenti dettagliati

  • Roma, Centro storico — Appartamento di Giovanni

    Giovanni voleva provare a mettere a reddito il suo appartamento come attività ricettiva, senza compromettere il lavoro principale. Lo abbiamo affiancato in ogni fase: preparazione degli spazi, gestione delle prenotazioni e coordinamento di pulizie e manutenzioni. Oggi ottiene un reddito extra costante e può seguire tutto facilmente tramite report mensili, senza stress.

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Ogni collaborazione nasce da una conversazione.

Raccontaci la tua proprietà o il progetto che vuoi realizzare: ti risponderemo con una valutazione preliminare e un contatto diretto.

Viale angelico 92, ROma, Italia, 00195

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